C'est quoi un CRM immobilier ?

Un CRM immobilier (Customer Relationship Management) est un logiciel qui centralise les leads, les biens, les clients, les documents et les communications d'une agence immobilière. dakimmo est un CRM immobilier fait au Maroc qui remplace Excel, WhatsApp éparpillé et les tableurs partagés par une seule app connectée à votre site web, vos formulaires, Instagram et WhatsApp.

Quel est le meilleur CRM immobilier au Maroc ?

Le meilleur CRM immobilier au Maroc est celui pensé pour le marché marocain : prix en MAD, site web pro inclus, formulaires multilingues, Instagram et WhatsApp en natif, trilingue FR · EN · AR. dakimmo démarre à 249 MAD/mois en Solo et 799 MAD/mois en Agence (site web pro inclus). Essai 14 jours gratuit sans carte bancaire.

Combien coûte un logiciel CRM immobilier au Maroc ?

dakimmo propose trois plans : Solo à 249 MAD/mois pour un agent indépendant, Agence à 799 MAD/mois pour 3 agents avec site web pro inclus, et Pro sur devis pour les franchises et promoteurs (à partir de 90 000 MAD de setup). Aucun engagement, résiliation à tout moment.

Existe-t-il un CRM immobilier gratuit au Maroc ?

dakimmo offre 14 jours d'essai gratuit sans carte bancaire — accès complet au CRM, capture de leads site web/formulaires/Instagram/WhatsApp, pipeline, documents et automation WhatsApp. Vous testez en conditions réelles. Si cela vous convient, vous passez à 249 MAD/mois. Sinon, vous partez sans rien devoir.

Comment dakimmo capture mes leads ?

Vos leads site web, formulaires, Instagram et WhatsApp arrivent directement dans dakimmo avec profil complet, source et scoring automatique. Zéro copier-coller. Ajoutez un bien dans le CRM, il s'affiche en temps réel sur votre site web dakimmo.

Puis-je gérer WhatsApp depuis le CRM immobilier ?

Oui. dakimmo intègre WhatsApp Business officiel, Instagram, Messenger et l'email dans une inbox unifiée. Vous répondez, envoyez des contrats, déclenchez des rappels et des campagnes — tout depuis le CRM, avec historique attaché à chaque lead.

Le site web immobilier est-il vraiment inclus dans le plan Agence ?

Oui. À 799 MAD/mois, votre site web immobilier pro est construit, hébergé et maintenu par dakimmo. Brief simple (nom, style, couleurs), livraison rapide, SEO optimisé pour Google Maroc, synchronisation automatique des biens avec le CRM, et support trilingue FR · EN · AR avec RTL arabe.

Comment migrer depuis HubSpot, Pipedrive ou Excel vers dakimmo ?

Migration assistée incluse dans Agence depuis HubSpot, Pipedrive, Zoho, Salesforce ou un fichier Excel — jusqu'à 5 000 lignes. Vos données restent les vôtres : export CSV disponible à tout moment, sans frais ni permission à demander.

Le CRM dakimmo est-il disponible en arabe ?

Les formulaires publics pour vos clients sont disponibles en FR · EN · AR avec support RTL dès aujourd'hui. L'interface de l'application est en français, avec arabe et anglais prévus en 2026 selon la roadmap produit publique.

Mes données clients sont-elles en sécurité ?

Chiffrement au repos (AES-256) et en transit (TLS 1.3). Hébergement européen conforme RGPD. Backups quotidiens chiffrés avec point de restauration 7 jours. Export CSV et suppression totale de vos données disponibles à tout moment depuis votre compte, sans demande à formuler.

Puis-je changer de plan ou résilier à tout moment ?

Oui. Upgrade ou downgrade depuis votre compte, facturation au prorata au prochain cycle. Aucun engagement de durée, aucune pénalité de résiliation. Vos données sont exportables en CSV avant de partir.

Promoteur, gestionnaire, foncière, réseau — dakimmo s'adapte-t-il à mon métier ?

Oui — c'est précisément l'offre Sur-mesure de dakimmo. Quel que soit votre rôle dans l'immobilier (promotion, développement VEFA, gestion locative, asset management, foncière, syndic, réseau d'agences, proptech), Dakiy Studio construit votre logiciel sur notre socle CRM dakimmo. Votre métier définit le produit, pas l'inverse. Maintenance continue et évolutions à la demande par Dakiy après lancement. Setup à partir de 90 000 MAD, monthly personnalisé. Contact pour devis.

dakimmo fonctionne-t-il au Maroc et en France ?

Oui. dakimmo est utilisé par des agences immobilières partout au Maroc (Casablanca, Rabat, Marrakech, Tanger, Agadir…) et en France (Paris, Lyon, Marseille…). Votre site web, vos formulaires et vos réseaux sociaux fonctionnent dans les deux marchés. Prix en MAD pour le Maroc, prix en euros disponibles sur demande pour la France.

Qu'est-ce que la TPI au Maroc ?

La Taxe sur Profits Immobiliers est un impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier. Elle remplace l'IR pour les particuliers sur ce type de revenu.

Quel taux de TPI en 2026 ?

20% sur la plus-value pour une détention inférieure à 5 ans, avec minimum 3% du prix de vente. Des abattements s'appliquent selon la durée de détention et le statut du bien.

Résidence principale : suis-je exonéré ?

Oui, sous conditions : occupation en tant que résidence principale depuis au moins 6 ans à la vente (depuis la loi de finances récente), et bien non dépassant certains seuils.

Quel régime pour un MRE qui vend un bien au Maroc ?

Les MRE bénéficient des mêmes abattements sur durée de détention, et certaines exonérations spécifiques existent pour la résidence au Maroc utilisée lors des séjours. Vérifiez avec votre notaire ou avocat fiscaliste.

Comment dakimmo aide à suivre la TPI ?

dakimmo calcule automatiquement la TPI estimée à chaque deal et inclut le montant dans vos propositions, pour que le vendeur ait une vision nette dès le début.

01 — Outil gratuit · CalculCalculateur en ligne

Calcul TPI Maroc 2026 — Taxe sur Profits Immobiliers (abattements MRE inclus)

Calculez votre TPI (Taxe sur Profits Immobiliers) au Maroc en 2026 : taux progressifs 20-30%, abattement durée de détention, exonération résidence principale, dispositif MRE.

Type: Calculateur
Catégorie: Calcul
Prix: Gratuit
Mise à jour: 2026

02 — Calcul

Paramètres

Prix d'acquisition1 200 000 MAD

Prix de vente1 900 000 MAD

Durée de détention4 ans

Statut

Estimation TPI

126 000 MAD

≈ 6.6 % vente

Plus-value brute 700 000 MAD · Abattement durée 10 %

Plus-value brute: 700 000 MAD
Assiette imposableaprès abattements: 630 000 MAD
TPI progressive20 %: 126 000 MAD
Minimum légal3 % du prix de vente: 57 000 MAD
Net vendeur estimé: 1 774 000 MAD

Calcul indicatif 2026. L'administration fiscale retient la valeur vénale. Un notaire ou fiscaliste valide toujours le chiffrage avant compromis.

03 — Mode d'emploi

Comment utiliser cet outil.

01
Prix d'acquisition
Entrez le prix payé lors de l'achat initial du bien.
02
Prix de vente
Entrez le prix auquel vous vendez aujourd'hui.
03
Durée de détention
Nombre d'années écoulées entre achat et vente — impacte le taux.
04
Statut particulier
Indiquez si résidence principale (exonération sous conditions) ou MRE (abattements spécifiques).

04 — FAQ outil

Questions fréquentes.

01
Qu'est-ce que la TPI au Maroc ?
La Taxe sur Profits Immobiliers est un impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier. Elle remplace l'IR pour les particuliers sur ce type de revenu.
02
Quel taux de TPI en 2026 ?
20% sur la plus-value pour une détention inférieure à 5 ans, avec minimum 3% du prix de vente. Des abattements s'appliquent selon la durée de détention et le statut du bien.
03
Résidence principale : suis-je exonéré ?
Oui, sous conditions : occupation en tant que résidence principale depuis au moins 6 ans à la vente (depuis la loi de finances récente), et bien non dépassant certains seuils.
04
Quel régime pour un MRE qui vend un bien au Maroc ?
Les MRE bénéficient des mêmes abattements sur durée de détention, et certaines exonérations spécifiques existent pour la résidence au Maroc utilisée lors des séjours. Vérifiez avec votre notaire ou avocat fiscaliste.
05
Comment dakimmo aide à suivre la TPI ?
dakimmo calcule automatiquement la TPI estimée à chaque deal et inclut le montant dans vos propositions, pour que le vendeur ait une vision nette dès le début.