Suivre 200 appartements sans perdre un loyer.
Baux 3-6-9 (commerciaux), baux habitation (loi 67-12), quittances mensuelles, relances automatiques, état des lieux entrée/sortie. dakimmo digitalise votre pool locatif — zéro impayé oublié.
Trois piliers pour votre métier.
- 01
Baux habitation & commerciaux sur le même écran
Bail habitation loi 67-12 (durée 3 ans renouvelable, encadrement des loyers dans certaines zones), bail commercial 3-6-9, bail professionnel. Chaque bail a son template conforme, ses clauses, sa durée. Signature électronique incluse.
- 02
Quittances & relances automatiques
Quittance mensuelle générée le 1er de chaque mois, envoyée par email + WhatsApp au locataire. Si non payé à J+5 : 1ère relance. À J+15 : relance avec copie propriétaire. À J+30 : mise en demeure pré-remplie. Vous gardez toujours la main.
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État des lieux entrée/sortie en PDF horodaté
App mobile : prenez les photos de chaque pièce, annotez les défauts, signez sur l'écran. Le PDF horodaté est archivé dans le dossier du locataire. Conforme à la loi pour éviter les litiges sur la caution.
Pour qui c'est pensé.
- 01
Investisseur avec 20 à 200 appartements
Suivi de la rentabilité par bien, calendrier renouvellement de baux, alertes fiscales (TPI, IR foncier, taxe d'habitation), rapport annuel consolidé pour votre fiduciaire.
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Gestionnaire professionnel (syndic + GL)
Combinaison gestion locative + syndic copropriété sur le même écran. Facturation cliente séparée (honoraires de gestion, frais de relance), reporting mensuel par propriétaire avec envoi automatique.
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Agence immobilière mixte vente + location
Vos commerciaux vente voient le pipeline vente, votre pôle location voit le pool locatif. Les leads location arrivent du même site web. Un bien qui passe de location à vente reste en base — historique préservé.
Ce que dakimmo fait pour vous.
- Baux habitation & commerciaux conformes Maroc
- Quittances automatiques avec envoi email + WhatsApp
- Relances impayés en 3 paliers (5/15/30 jours)
- États des lieux entrée/sortie digitaux (PDF horodaté)
- Calendrier renouvellements et révisions de loyers
- Dépôts de garantie suivis et restitués automatiquement
- Rapport propriétaire mensuel consolidé
- Taxe TPI et IR foncier pré-calculés
“Je gère 140 appartements à Rabat et Salé pour 22 propriétaires. Avant dakimmo, c'était un cauchemar Excel + WhatsApp. Aujourd'hui, les quittances partent toutes seules le 1er du mois, les relances sont automatiques. Je récupère 15 heures par semaine.”
Questions fréquentes.
- 01
dakimmo est-il conforme à la loi 67-12 sur la location habitation ?
Oui. Les templates baux habitation intègrent les obligations de la loi 67-12 : durée de 3 ans renouvelable, encadrement des loyers dans certaines zones (arrêtés 2024), clauses obligatoires (dépôt de garantie 2 mois max, état des lieux annexé), préavis de 3 mois locataire / 6 mois propriétaire.
- 02
Les quittances sont-elles fiscalement valables ?
Oui. Chaque quittance inclut les mentions légales (montant TTC, période, nom locataire, nom bailleur, IF ou CIN), est numérotée séquentiellement et archivée 10 ans (obligation DGI). Export annuel disponible pour votre fiduciaire.
- 03
Et si mon locataire paie en cash ?
dakimmo enregistre le mode de paiement (virement, chèque, cash, CMI). Si cash, la quittance sert de reçu. Pour les propriétaires qui ne veulent pas de cash (risque non-déclaration), dakimmo peut refuser automatiquement le mode cash.
- 04
Combien coûte la gestion locative dans dakimmo ?
Le module gestion locative est inclus dans le plan Agence (799 MAD/mois) jusqu'à 50 baux actifs. Au-delà, 19 MAD par bail supplémentaire par mois. Pour les gestionnaires pros (200+ baux), le plan Sur-mesure est plus adapté.
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- 249MAD
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