Prix m² Casablanca
par quartier · 2026.
Baromètre trimestriel du prix du m² immobilier à Casablanca — 10 quartiers suivis. Données agrégées Avito, Mubawab, Sarouty, Yakeey, croisées avec les retours de nos agences partenaires locales.
| Quartier | Appartement m² | Villa m² | Profil |
|---|---|---|---|
Casa Finance City (CFC) | 28 000 MAD | — | Quartier d'affaires moderne, expatriés |
Anfa Supérieur | 26 000 MAD | 48 000 MAD | Résidentiel haut de gamme historique |
Ain Diab | 22 000 MAD | 45 000 MAD | Bord de mer, corniche |
Racine | 21 000 MAD | — | Proche Anfa, valeur stable |
Gauthier | 19 500 MAD | — | Art déco, branché |
Maarif | 18 000 MAD | 32 000 MAD | Commercial dense, cœur de ville |
Bourgogne | 16 500 MAD | — | Familial, très demandé |
Sidi Maârouf | 13 500 MAD | — | Tech parks & zones tertiaires |
Ain Chock | 9 500 MAD | — | Populaire, volume élevé |
Bouskoura Golf | — | 18 000 MAD | Nouveau, villas & résidences fermées |
Valeurs médianes pondérées sur les annonces Casablanca actives 2026 — à utiliser comme repère. Pour un bien précis, l'état (rénové ou à rénover), l'étage, la vue et les parties communes peuvent faire varier de ±15 %.
Casablanca est le premier marché immobilier du Maroc en volume. Une agence moyenne reçoit 40 à 80 leads par jour — site web, Avito, Mubawab, Sarouty, Yakeey, Instagram, WhatsApp. Sans CRM connecté nativement à tous ces canaux, 60% des demandes Maarif, Anfa ou CFC partent chez un concurrent qui rappelle plus vite. dakimmo centralise vos leads Casablanca en temps réel, avec formulaires FR/AR/EN, inbox unifiée WhatsApp Business et publication automatique sur votre site web. 249 MAD/mois en Solo, 799 MAD/mois en Agence — site web pro inclus.
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Demander une estimationQuestions fréquentes.
- 01
Quel est le prix du m² à Casablanca en 2026 ?
Le prix du m² à Casablanca varie fortement selon le quartier. En 2026, la fourchette observée pour les appartements va de 9 500 MAD (quartiers populaires) à 28 000 MAD (premium). Le détail par quartier est fourni plus haut dans cette page. Mise à jour trimestrielle : 2026-04-01.
- 02
Comment estimer la valeur de mon bien à Casablanca ?
Utilisez le prix m² de votre quartier comme point de départ, puis ajustez en fonction de l'état, l'étage, la vue, l'année de construction et la copropriété. Pour un chiffrage précis (±5 %), passez par une agence dakimmo — l'estimation est gratuite, réalisée par un agent local qui connaît les dernières transactions Casablanca.
- 03
Les prix à Casablanca ont-ils monté ou baissé en 2026 ?
Sur les 12 derniers mois, Casablanca affiche une tendance globale stable à haussière sur le premium (+3 à +7 % selon les quartiers) et plus modérée sur le mid-market (+1 à +3 %). Le mass-market est quasi stable. La demande MRE reste un moteur principal, notamment sur les quartiers côtiers et résidentiels.
- 04
Comment dakimmo suit-il les prix Casablanca en temps réel ?
Pour les agences clientes dakimmo, le baromètre est intégré directement dans le CRM : vos fiches biens indiquent automatiquement la position prix par rapport au quartier, la tendance 90 jours, et le delta vs la moyenne. Idéal pour argumenter sur une offre à la baisse ou défendre un prix à la hausse. Disponible dans le plan Agence 799 MAD/mois.
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