Gérer une copropriété sans AG chaotique.
Appels de charges, AG annuelles, procès-verbaux, travaux, compte bancaire dédié. dakimmo est le premier logiciel syndic fait au Maroc, conforme à la loi 18-00 sur le statut de la copropriété.
Trois piliers pour votre métier.
- 01
Appels de charges trimestriels automatiques
Le budget voté en AG se transforme en quote-parts par lot (tantièmes). dakimmo génère chaque trimestre l'appel de charges, l'envoie à chaque copropriétaire par email + WhatsApp + courrier recommandé simulé, et relance en cas de non-paiement.
- 02
Assemblée Générale 100% digitale
Convocation, ordre du jour, procurations, vote électronique à distance, PV signé en séance. Chaque résolution est archivée avec horodatage et signatures. Conforme à la loi 18-00 et aux adaptations COVID autorisant le vote à distance.
- 03
Travaux suivis de A à Z
Devis multiples, vote des copropriétaires, bon de commande, suivi du chantier (photos), facture, PV de réception. Chaque étape est horodatée et visible par tous les copropriétaires. Zéro contestation possible.
Pour qui c'est pensé.
- 01
Résidence 30-80 lots
Un syndic professionnel ou bénévole, tous les copropriétaires connectés à dakimmo via l'app mobile, les appels de charges en automatique, l'AG en mars chaque année.
- 02
Cabinet de syndic pro · 10 immeubles
10 copropriétés en parallèle, chaque immeuble a son compte bancaire dédié, son budget, ses AG. Reporting cabinet consolidé, facturation honoraires syndic automatisée.
- 03
Résidence avec services (piscine · gardiennage)
Budget dédié pour les services collectifs, suivi de la consommation, facturation usage (piscine verrouillée par app, seulement pour les copropriétaires à jour). Sur-mesure via Dakiy Studio.
Ce que dakimmo fait pour vous.
- Appels de charges trimestriels auto (loi 18-00)
- AG en ligne avec vote électronique
- PV signés, archivés avec horodatage
- Gestion travaux : devis → vote → suivi → facture
- Compte bancaire dédié par immeuble
- Relances impayés graduées (5/15/30 jours)
- Registre des copropriétaires à jour en temps réel
- App mobile copropriétaires (iOS + Android)
“Notre résidence a 52 lots à Casablanca. Avant dakimmo, les AG étaient des batailles de 4 heures. Maintenant, le vote électronique se fait en 3 jours, le PV est signé dans la foulée, les charges partent automatiquement. La cotisation syndic a baissé de 30%.”
Questions fréquentes.
- 01
dakimmo remplace-t-il un syndic professionnel ?
Non. dakimmo est l'outil du syndic — professionnel ou bénévole. Il automatise les tâches administratives (appels de charges, convocations, PV, relances) pour libérer le syndic sur le relationnel et la gestion des urgences.
- 02
Un syndic bénévole peut-il utiliser dakimmo ?
Oui. Le plan Agence à 799 MAD/mois convient à une résidence de moins de 80 lots. Beaucoup de syndics bénévoles l'utilisent pour une cotisation fractionnée entre les copropriétaires (soit ~10 MAD/lot/mois).
- 03
L'AG électronique est-elle légale au Maroc ?
La loi 18-00 n'interdit pas l'AG à distance. Depuis les adaptations COVID de 2020, le vote électronique avec authentification est explicitement admis. dakimmo archive chaque vote avec horodatage et IP pour valeur probante en cas de contestation.
- 04
Peut-on gérer le compte bancaire depuis dakimmo ?
dakimmo enregistre les mouvements bancaires (saisie manuelle ou import CSV depuis votre banque), rapproche automatiquement les paiements des appels de charges, et produit le compte de trésorerie trimestriel. L'exécution des ordres de virement reste chez votre banque.
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