Prix m² Tanger
par quartier · 2026.
Baromètre trimestriel du prix du m² immobilier à Tanger — 8 quartiers suivis. Données agrégées Avito, Mubawab, Sarouty, Yakeey, croisées avec les retours de nos agences partenaires locales.
| Quartier | Appartement m² | Villa m² | Profil |
|---|---|---|---|
Cabo Negro (Tétouan) | 21 000 MAD | — | Station balnéaire huppée |
Malabata | 16 500 MAD | 24 000 MAD | Résidentiel MRE, vue mer |
Centre-ville historique | 14 000 MAD | — | Patrimoine, immeubles anciens |
Iberia | 13 000 MAD | — | Central, commerces |
Branes | 10 500 MAD | — | Familial, nouvelles résidences |
Ziaten | 9 000 MAD | — | Populaire, volume |
Mghogha | 8 500 MAD | — | Péri-urbain, nouveaux programmes |
Achakar | — | 19 000 MAD | Villas haut de gamme, collines |
Valeurs médianes pondérées sur les annonces Tanger actives 2026 — à utiliser comme repère. Pour un bien précis, l'état (rénové ou à rénover), l'étage, la vue et les parties communes peuvent faire varier de ±15 %.
Tanger est le marché immobilier MRE par excellence. 70% des ventes haut de gamme Malabata, Achakar ou Cabo Negro se font avec des Marocains d'Europe qui rentrent l'été. L'hiver, vous prospectez à distance par WhatsApp et email. L'été, vous faites 60% de votre chiffre sur 90 jours. À ça s'ajoute la proximité de l'Espagne — beaucoup d'acheteurs andalous passent le détroit. Votre CRM immobilier à Tanger doit orchestrer ce cycle saisonnier, gérer le trilingue FR · AR · ES, et absorber les pics d'été. dakimmo fait tout ça — 249 MAD/mois Solo, 799 MAD/mois Agence.
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Demander une estimationQuestions fréquentes.
- 01
Quel est le prix du m² à Tanger en 2026 ?
Le prix du m² à Tanger varie fortement selon le quartier. En 2026, la fourchette observée pour les appartements va de 8 500 MAD (quartiers populaires) à 21 000 MAD (premium). Le détail par quartier est fourni plus haut dans cette page. Mise à jour trimestrielle : 2026-04-01.
- 02
Comment estimer la valeur de mon bien à Tanger ?
Utilisez le prix m² de votre quartier comme point de départ, puis ajustez en fonction de l'état, l'étage, la vue, l'année de construction et la copropriété. Pour un chiffrage précis (±5 %), passez par une agence dakimmo — l'estimation est gratuite, réalisée par un agent local qui connaît les dernières transactions Tanger.
- 03
Les prix à Tanger ont-ils monté ou baissé en 2026 ?
Sur les 12 derniers mois, Tanger affiche une tendance globale stable à haussière sur le premium (+3 à +7 % selon les quartiers) et plus modérée sur le mid-market (+1 à +3 %). Le mass-market est quasi stable. La demande MRE reste un moteur principal, notamment sur les quartiers côtiers et résidentiels.
- 04
Comment dakimmo suit-il les prix Tanger en temps réel ?
Pour les agences clientes dakimmo, le baromètre est intégré directement dans le CRM : vos fiches biens indiquent automatiquement la position prix par rapport au quartier, la tendance 90 jours, et le delta vs la moyenne. Idéal pour argumenter sur une offre à la baisse ou défendre un prix à la hausse. Disponible dans le plan Agence 799 MAD/mois.
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