Simulateur Crédit Immobilier Maroc 2026 — Attijariwafa, BMCE, CIH, BP comparés
Comparez en 30 secondes les mensualités de crédit immobilier au Maroc en 2026 — Attijariwafa, BMCE Bank of Africa, CIH Bank, Banque Populaire. Avec taux illustratifs, mensualité et coût total.
- Type
- Calculateur
- Catégorie
- Calcul
- Prix
- Gratuit
- Mise à jour
- 2026
Avec une mensualité max recommandée de 12 000 MAD (règle 40 %), revenus nets mensuels requis ≈ 30 000 MAD.
Chez CIH Bank — taux indicatif 4.75 %. Coût total du crédit ≈ 661 124 MAD d'intérêts sur 20 ans.
| Banque | Taux | Mensualité | Coût total |
|---|---|---|---|
CIH Spécialiste immobilier | 4.75 % | 7 755 MAD | 1 861 124 MAD |
AWB Large présence MRE | 4.85 % | 7 820 MAD | 1 876 889 MAD |
BMCE Partenariats promoteurs | 4.95 % | 7 886 MAD | 1 892 727 MAD |
BP Fort ancrage MRE Europe | 5.10 % | 7 986 MAD | 1 916 618 MAD |
Taux indicatifs 2026 — à valider auprès de chaque banque en fonction de votre profil (revenus, apport, assurance emprunteur, MRE ou résident). dakimmo intègre un mini-simulateur sur chaque fiche bien de votre site web.
Comment utiliser cet outil.
- 01
Montant emprunté
Saisissez le montant que vous souhaitez emprunter en dirhams.
- 02
Durée
Choisissez la durée du prêt (5 à 25 ans).
- 03
Comparer les banques
Le simulateur affiche la mensualité estimée pour les 4 banques majeures à leur taux indicatif 2026.
- 04
Coût total
Le tableau donne aussi le coût total du crédit (intérêts) sur la durée choisie.
Questions fréquentes.
- 01
Quels sont les taux de crédit immobilier au Maroc en 2026 ?
Les taux tournent autour de 4,7 à 5,6% fixes selon les banques et votre profil. Attijariwafa et BP proposent des offres attractives pour les MRE. CIH est historiquement positionné sur l'immobilier résidentiel.
- 02
Quelle banque choisir pour un crédit immobilier au Maroc ?
Comparez taux, assurance emprunteur, frais de dossier (1% du montant en moyenne) et souplesse de remboursement anticipé. Attijariwafa et BMCE sont historiquement leaders, CIH très présent sur l'immobilier neuf, BP forte sur les MRE.
- 03
Comment calculer ma capacité d'emprunt au Maroc ?
Règle classique : vos mensualités ne doivent pas dépasser 40% de vos revenus nets mensuels (taux d'endettement). Utilisez le simulateur pour faire le chemin inverse : entrez votre mensualité max, voyez le montant empruntable.
- 04
Les MRE peuvent-ils emprunter au Maroc ?
Oui, toutes les grandes banques ont des produits MRE dédiés avec des taux et garanties adaptés. Certaines offrent même des simulations en euros avec conversion automatique.
- 05
Comment dakimmo intègre la simulation de crédit ?
Dakimmo intègre un mini-simulateur dans chaque fiche bien de votre site web — vos visiteurs voient immédiatement la mensualité estimée, ce qui augmente le taux de conversion des formulaires.
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