Prix m² Agadir
par quartier · 2026.
Baromètre trimestriel du prix du m² immobilier à Agadir — 8 quartiers suivis. Données agrégées Avito, Mubawab, Sarouty, Yakeey, croisées avec les retours de nos agences partenaires locales.
| Quartier | Appartement m² | Villa m² | Profil |
|---|---|---|---|
Taghazout Bay | 20 000 MAD | — | Surf, luxe, investissement locatif |
Founty | 17 000 MAD | — | Bord de mer, touristique premium |
Centre-ville | 12 500 MAD | — | Résidentiel moderne, commerces |
Dakhla (quartier Agadir) | 10 000 MAD | — | Jeunes familles, programmes |
Anza | 9 500 MAD | — | Bord de mer nord, familial |
Hay Mohammadi | 8 500 MAD | — | Reconstruction, neufs |
Aït Melloul | 7 000 MAD | — | Zone industrielle et résidentielle |
Biougra | 6 500 MAD | — | Péri-urbain, volume |
Valeurs médianes pondérées sur les annonces Agadir actives 2026 — à utiliser comme repère. Pour un bien précis, l'état (rénové ou à rénover), l'étage, la vue et les parties communes peuvent faire varier de ±15 %.
Agadir est le premier marché balnéaire du Maroc. Clientèle européenne retraitée qui s'installe 6 mois par an, investisseurs locatifs courte durée, programmes VEFA sur 18 à 36 mois : votre CRM immobilier à Agadir doit gérer trois typologies très différentes sur un même pipeline. Ajoutez la reconstruction post-séisme et la montée de Taghazout Bay comme destination surf premium, et vous avez un marché en mutation rapide. dakimmo suit vos mandats VEFA avec jalons paiements, segmente vos leads par motivation (résidence / locatif / investissement), et orchestre vos relances saisonnières. À partir de 249 MAD/mois.
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Demander une estimationQuestions fréquentes.
- 01
Quel est le prix du m² à Agadir en 2026 ?
Le prix du m² à Agadir varie fortement selon le quartier. En 2026, la fourchette observée pour les appartements va de 6 500 MAD (quartiers populaires) à 20 000 MAD (premium). Le détail par quartier est fourni plus haut dans cette page. Mise à jour trimestrielle : 2026-04-01.
- 02
Comment estimer la valeur de mon bien à Agadir ?
Utilisez le prix m² de votre quartier comme point de départ, puis ajustez en fonction de l'état, l'étage, la vue, l'année de construction et la copropriété. Pour un chiffrage précis (±5 %), passez par une agence dakimmo — l'estimation est gratuite, réalisée par un agent local qui connaît les dernières transactions Agadir.
- 03
Les prix à Agadir ont-ils monté ou baissé en 2026 ?
Sur les 12 derniers mois, Agadir affiche une tendance globale stable à haussière sur le premium (+3 à +7 % selon les quartiers) et plus modérée sur le mid-market (+1 à +3 %). Le mass-market est quasi stable. La demande MRE reste un moteur principal, notamment sur les quartiers côtiers et résidentiels.
- 04
Comment dakimmo suit-il les prix Agadir en temps réel ?
Pour les agences clientes dakimmo, le baromètre est intégré directement dans le CRM : vos fiches biens indiquent automatiquement la position prix par rapport au quartier, la tendance 90 jours, et le delta vs la moyenne. Idéal pour argumenter sur une offre à la baisse ou défendre un prix à la hausse. Disponible dans le plan Agence 799 MAD/mois.
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